Important Tips to Buy home:- हमारे देश की बहुत सारी आबादी किराये पर रहती है उनका खुद का घर नहीं होता ,एक आरामदायक घर का मालिक होना कई लोगों का सपना होता है। अगर आप भी घर खरीदने की सोच रहें हैं तो आगे हमने ऐसी कुछ चीजें बताई हैं, जो घर खरीदने से पहले आपको पता होनी चाहिए।
Important Tips to Buy home in 2021:-
1. बजट (Budget)
पहली बार घर खरीदना बहुत समझदारी का सौदा है। आपकी संपत्ति वर्तमान की जरूरतों के हिसाब से होनी चाहिए, भविष्य की जरूरतों के हिसाब से नहीं। यह सुनिश्चित करें कि आपकी मौजूदा जरूरत के हिसाब से आपका घर परफेक्ट हो।
2. लोकेशन (Location)
अगर आप अपने लिए नया घर खरीदने की सोच रहे हैं तो सबसे पहले उसकी लोकेशन पर गौर फरमाना जरूरी है। हमेशा देखें कि आपके बजट, यातायात, सामान्य जरूरतें और बुनियादी सुविधा के हिसाब से घर की लोकेशन कैसी है। लोकेशन का ये मतलब नहीं है के इलाका अच्छा हो ये भी ध्यान रखना ज़रूरी है के रास्ते कैसे हैं, वहां आसपास के लोग कैसे हैं और साथ साथ बुनियादी सुविधा का ख्याल रखना भी बहुत ज़रूरी है ,लोकेशन का रीसेल वैल्यू पर भी असर पड़ता है।
3. क्षेत्र में किराये की दरें (Area Rent)
यदि आप किराये की संपत्ति में निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं, तो उच्च-किराए या अत्यधिक आबादी वाले क्षेत्रों में घर आदर्श हैं। क्षेत्र में किराये की दर को जानने से आपको सही संपत्ति और स्थान चुनने में मदद मिलती है।
4. अच्छी रीसेल वैल्यू (Good Resale value)
यह सबसे महत्वपूर्ण स्टेप है क्योंकि अगर आप घर खरीद रहे हैं तो उससे पहले आपको यह पता होना चाहिए कि उस तरह के घर की रीसेल वैल्यू क्या है। इससे अगर आप कुछ साल बाद अपना घर बेचना चाहेंगे तो आपको इसकी कीमत की ठीक-ठीक जानकारी होगी।
5. लोन की योग्यता (Loan Capability)
इंटेरसट देकर लोन लेना हमेशा ही घाटे का सौदा है और ज़हनी सुकून भी चला जाता है इसलिए कोशिश करें की लोन न लेना पड़े या अगर बहुत ज़रूरत हो तो बिना सूद वाला लोन लें जिसका सिर्फ मूल धन ही लौटना पड़े। होम लोन लेने की योग्यता वास्तव में आपके लोन चुकाने की क्षमता, आमदनी, पुराने लोन और आपकी उम्र पर निर्भर करती है। आमतौर पर लोन देने वाला बैंक या वित्तीय संस्थान इसके लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर उपलब्ध कराता है, जिस पर आप लोन लेने की अपनी योग्यता के बारे में जान सकते हैं।
6. स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज (Stamp duty and Registration charge)
स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज घर खरीदारी की प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, इसलिए जब कभी भी आप घर खरीदने की तैयारी करें, इन खर्च को भी अपने बजट में शामिल करें।
7. एजेंट (Property Agent)
घर खरीदने से पहले ये फैसला लें कि आपको एजेंट के जरिए घर खरीदना है या डायरेक्ट। फ्लैट खरीदने में एजेंट बहुत मददगार साबित होते हैं, लेकिन इस बात का ध्यान रखें कि वो कमीशन भी लेते हैं।
8. प्रॉपर्टी इंश्योरेंस (Property insurance)
आपने जो संपत्ति खरीदी है, इंश्योरेंस लेकर उसे भविष्य के लिहाज से सुरक्षित बनाएं। बीमा कराने से वास्तव में किसी दुर्घटना की स्थिति में आपके परिजनों पर होम लोन का भार नहीं उठाना पड़ेगा।
अपनी संपत्ति का बीमा कराने के वक्त आपको किसी भरोसेमंद व्यक्ति को इसका साक्षी भी बनाना चाहिए जो आपके नहीं रहने की स्थिति में आपके परिजनों की मदद कर सके।आजका ये लेख Important Tips to Buy home in 2021 आपको कैसा लगा कमेंट करके ज़रूर बताएं।
